为推进百合镇上洞村留用地、儒西村历史用地项目建设，根据有关文件要求，我局组织编制了《江门市海棠直播 建设用地周转规模使用方案（百合镇上洞村留用地、儒西村历史用地项目）》，现将方案内容公示如下：

一、方案情况

本次使用地块位于百合镇上洞村、儒西村，共5个地块，总面积5.0258公顷。根据海棠直播 2024年度国土变更调查成果，使用地块土地利用现状为农用地4.2344公顷（其中园地0.1235公顷、林地2.7449公顷、草地1.2862公顷、其他农用地0.0798公顷），建设用地0.7914公顷。

调整前，使用地块规划用地用海类型为农用地4.2275公顷，建设用地0.7983公顷（均为区域基础设施用地）；调整后，使用地块规划用地用海类型全部调整为村庄建设用地。

本项目使用地块位于城镇开发边界外，不属于城镇居住用地，同时本项目不属于开发区和产业园区项目，使用地块属于《广东省自然资源厅关于明确市县级国土空间总体规划数据库启用条件及使用规则的通知》（粤自然资函〔2023〕630号）中《城镇开发边界外布局建设项目准入目录(试行)》的第5种情形，即“因农村集体经济要求，需落实的村留用地、安置地、多层农民公寓、农村一二三产业融合发展用地及支持乡村振兴的建设项目”，符合城镇开发边界外选址的政策，根据项目建设需要使用建设用地周转规模5.0258公顷。使用地块不涉及永久基本农田，不位于生态保护红线和自然保护地范围内。

二、公示时间

2026年1月16日至2026年1月21日

三、公示方式

（一）网上公示：海棠直播 自然资源局网站。

（二）现场公示：使用地块涉及的镇级人民政府、村委会公告栏。

四、意见反馈方式

（一）邮政地址：广东省江门市海棠直播 新海东路1号海棠直播 自然资源局，邮编529399。

（二）联系人：庾工，联系电话：2257986      

特此公示。